公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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